bte365娱乐场讯（记者 李举涛）最近，位于峨眉山市名山路的188官邸小区为更换物业之事闹得不可开交。不少业主认为，小区业委会未征求广大业主意见，擅自更换物业公司，并签订物业管理相关合同，损害了大家的利益。而小区业委会主任王先生则表示，更换物业公司系为了改善小区管理不善现状，所有变更事宜公开透明，程序合法合规，并无不妥。

　　目前，峨眉山市房管局、绥山镇政府、三台三社区等已成立工作组，对该事件进行调查。

　　业主不满：业委会擅自更换新物业

　　位于峨眉山脚下的188官邸小区别有一番宁静，可小区门口一幅挂有“严厉谴责188业委会擅自签订物业合同 侵犯业主权利”的红色横幅，却与之有些格格不入。11月29日下午，记者来到该小区，不少业主正聚在一起，对业委会更换物业之事怨声连连。

业主拉横幅谴责业委会

　　“我们进出小区的时候，才听保安说，已经换了新的物业，他们马上就要撤走了。”一提及变更物业之事，不少业主气不打一处来：“不公开，也不公示，这业委会简直太过分了！”

　　据小区业主们介绍，188官邸小区共有业主500多户，从2014年底，大家陆续入住。为使广大业主的生活环境更加和谐美好，今年6月，小区成立了由5名业主组成的业主委员会。同时，还选出了15名业主，担任楼栋长。

　　曾担任小区5栋楼栋长的熊女士表示，现任物业的服务确实另业主们不满意，但既然是为全体业主利益考虑，选聘新物业搞好小区，就该放到阳光下操作：召开业主大会，听取广大业主意见。

　　“可新的物业，是他们（业委会）通过微信投票选出来的，很多业主并未参与投票，他们就把结果统计出来了，完全是自导自演。”

　　熊女士还透露，当初报名竞标的物业共有6家，可开标当天仅2家参与竞标。诸多不解，使业主们不得不向相关部门进行反映，可在社区张贴了暂缓物业变更工作通知的情况下，业委会依然与新的物业签订了合同，新物业于12月1日入驻小区。

　　对于业委会如此“急”于招聘新物业，不少业主表示费解。11栋2单元业主刘先生表示，更换物业把小区管理好，本身是好事，但必须做到公正公开，做好公示，接受广大业主监督。如此擅自做主，不仅违规，也损害了大家的利益。

　　业委会喊冤：变更物业依法依规

　　受到业主们的诸多不解和谴责，小区业委会主任王先生感到很冤。王先生告诉记者，他自己是一名医生，平时工作也不清闲，当初成立业委会是应广大业主意愿，他这个主任也是大家选举产生，目的都是为小区、业主好。

　　王先生说，现任物业的管理十分混乱，在卫生、门禁、安全、绿化等方面的管理另业主们非常不满，为此，业委会向物管提出了限期3个月整改意见，但物业方面并无明显改观。今年9月，小区还发生了多起被盗事件，触发了业主们更换物业的强烈意愿。

社区张贴在小区门口的“暂缓通知”

　　王先生表示，从公开招投标，到新物业的产生，一切程序都是严格按照相关规定执行的，并无任何违规行为。期间，业委会还召开了业主大会，因当时参会人数不到一百人，他们采取了微信投票、短信投票、现场投票、楼栋长上门征求意见等多种方式进行竞选，最终票选出了新的物业公司。

　　至于为何不顾“暂缓通知”，与新物业签订合同， 王先生表示，他咨询过相关律师，也查过相关规定，业委会作为非官方民间组织，有权与新的物管签订合同。再者，选聘出的新物业是大多数业主的意愿，一切依法依规，并无不妥。

　　镇政府：已成立工作组着手调查

　　峨眉山市绥山镇相关负责人表示，目前，镇政府、房管局以及社区已牵头成立了工作小组，对此事展开调查。为了保证调查工作的公平、公正、公开，工作小组成员除了镇政府、房管局及社区工作人员外，还包括小区业委会成员、在小区居住的双报到党员、自愿加入的业主等三类人。并且，所有调查人员名单进行了公示。

　　对于已经签订的物管合同，该负责人表示，如果经调查，业委会在招投标、投票结果上确实存在问题，合同将予以作废。调查期间，小区业主可向工作组提交相关证据。

（责任编辑： 绍军）